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房产过户需要哪些手续和费用?

2018年5月5日  北京土地征收补偿专业律师   http://www.tdzclsb.com/
  问:我是2007年购买的商品房,但因为是姐夫单位开发的房子,所以购买时是用姐夫的名字购买的,现在我在今年年底贷款就可以还清,如果我要过户需要哪些手续?费用是多少?附:我购买时价格是1400元/平米,一共 78平方米。
  答:1.您在办理过户时主要发生的费用有:契税(成交价的1%)、印花税(成交价的0.1%)、营业税(成交价的5.5%)、个人所得税(成交价的1%或是现在成交价与当时购买价差额的1%),如果您购买的已房产满2年,营业税将不征收。
  2.办理过户时您需要准备的资料有:身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、房产买卖合同、房款收据或发票。
  3.您姐夫需要准备的资料有:身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、产权证(土地证)、契税票、贷款结清证明。基本资料必须是夫妻双方的。