一般来说，拆迁安置房的补偿是拆迁补偿的一种补偿的方式，很多人觉得买安置房有很多好处，实际上，买安置房有什么风险才是我们应该关注的问题。下面北京市凯诺律师事务所拆迁律师就带我们大家来一起了解一下拆迁安置房的好处与风险？

　　买安置房的好处

　　买安置房有一定的风险，好处也是非常多的。首先，安置房是现房，早期的安置房地理位置优越，小区的配套完善。但是买安置房有什么风险还是大家关注的问题。安置房的户型适中，大部分安置房为多层的建筑。安置房的房屋质量也是比较稳定的。买安置房有什么风险呢?看起来应该没什么太大的风险。还有一定重要的是，安置房一般是依托地理和小区配套建设的，比率还有经济的增长周期也是比较吻合的，升幅较快。有的安置房没有产权，价格普遍比市价略低。安置房的业主经常享受多套房源，出售的需求和可能也会增加。那么，买安置房有什么风险呢?

　　买安置房有什么风险

　　既然购买安置房的好处那么多，为什么不是每个人都购买安置房呢?买安置房有什么风险呢?就让我们一起来看一下相关的问题。政策因素是非常重要的，根据我们国家相关的法规及政策规定，安置房屋一般分为两类，重大市政工程动迁建造的商品房或者是配购的中低价商品房。这一类的房屋产权虽然是属于个人的，但是，取得了产权以后，是不能及时上市交易的。买安置房有什么风险就和真一点关系密切。商品房和一般的商品房相比，没有什么太大的区别。都是安置人的私有财产，也没有转让期限的限制，是可以自由上市交易的。买安置房有什么风险还和价格因素有关。目前，大多数的拆迁安置房买卖都是在签订了拆迁安置协议以后，但是房子没有交付的情况下进行转让买卖的。

　　从订立的安置协议到房屋交付，中间间隔的时间过长，变化也非常大。买安置房有什么风险从价格上就可以看出来。价格不断上涨，交房时的价格可能会相差很多。很多拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房。如果双方的矛盾加剧，引起了诉讼的话，那么安置房交易就会出现一些问题。买安置房有什么风险，里面还有一些人为的因素。一般来说，共有人是拆迁安置房买卖风险的最大的制造者。他们常常会通过找合同的漏洞来逃避法律的责任，一味地追求己方的利益，或者为合同的履行设置相关的障碍。很多人不知道买安置房有什么风险?看完了上述内容，你们了解了吗?当事人在签订买卖合同时，在订立合同的时候，就要明确来源。拆迁户一般主张合同无效违背诚实信用的原则，如果发生了违约，保护交易安全是首要的。

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