南阳，古称宛，河南省辖市，总面积2.66万平方公里。南阳市辖宛城区、卧龙区，南召县、镇平县、内乡县、淅川县、新野县、唐河县、桐柏县、方城县、西峡县、社旗县、邓州市。那么南阳市宅基地新政是怎样的呢？具体整理如下：

　　南召县农村宅基地每户面积多少

　　1、该项在当地的宅基地政策当中，并没有明确的规定，通常来说，该项是以当事人户口本内的成员人数结合当地的具体政策而定的，一般来说，一户的宅基地使用面积在100-120平方米左右；

　　2、当地的具体申请条件如下：

　　第八条具备下列条件之一的，可以申请宅基用地：(一)农村居民户无宅基地的；

　　(二)农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；(三)集体经济组织招聘的技术人员要求在当地落户的；

　　(四)回乡落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回乡定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的；

　　(五)原宅基地影响规划，需要收回而又无宅基地的。

　　未来男友市5类人将不能建房：

　　一，农村一户多宅的家庭

　　我国始终奉行的是一户一宅的原则，对于家庭里已经有了一处宅基地的农户，在这次确权后那些非法拥有一户多宅的农户，不能再次申请宅基地来建造房屋。

　　二，超占面积的农户家庭

　　农村宅基地面积的审批标准是，新批宅基地建房的面积不能大于250平方米，原址重建不大于300平方米，楼层不能超过3层，占地面积的不能大于批准面积的80%，当然每个地方都有相应的标准，可根据当地规定的实际情况来计算是否超标，对于超标的面积将不会给予确权。

　　三，未在规划的区域内

　　在农村如果留意的话，就会发现有一块地不属于宅基地也不属于耕地，属于非集体划分区域，另外一些城市扩建，所在的地方成为城中村，也将不能申请宅基地继续建造房屋

　　四，占用耕地的农户

　　对宅基地的分配划分都是用明确的规定的，而一些农户因为种种原因在耕地上进行施工建造，今后将严厉杜绝这类情况的发生，这类农户还为宅基地的话，趁着现在确权时抓紧去申请宅基地吧。

　　五，未向相关部分申请的农户

　　现今无论出行，工作都需要证件，而建造房屋也不例外，必须向村委和相关部分申请后才可建造房屋，没经过申请和批准的将不允许建造房屋。

　　如今对农村宅基地管理越来越严格，为的是让宅基地能更合理的得到分配，和缓解资源的紧张。在完善优化的同时还出台了宅基地的有偿退出机制，一些农户如果符合退出宅基地的条件后，在自愿退出的前提下，将补助10万元的补偿，农户选择在城购房的话，也能获得最高8万元的购房补助。两项合计近20万元，我想这对于一些想进城发展的农民应该是个不错的选择。

想了解更多的征收拆迁资讯，请关注我们的官方微信公众账户“北京凯诺征地拆迁律师团”，快快拿起你的手机来关注我们吧!

关注方法：

方法一：打开微信查找公众微信“搜号码”搜索“kainuolawyer” 点关注。OK!

方法二：打开微信查找公众微信搜索“北京凯诺征地拆迁律师团” 点关注。OK!

方法三：用手机打开微信点击“扫一扫”把扫描框对准二维码(下方二维码图片)，点击关注。OK!