盘点刚刚过去的中秋小长假，全国各地楼市成交活跃，全国54个主要城市住宅签约量达1.29万套，“金九”的成色有望继续提升。在重庆（楼盘），楼市也呈现供需两旺的势头，排队购房、“日光盘”等火爆现象也再次闪现，不少楼盘在中秋期间都迎来了大量的看房人群，特别是当下一些热点楼盘，比如即将推出最后一批联排别墅的龙湖两江新宸，更是人流不断，仅在中秋节3天内，冲着这批联排别墅来的客户累计就超过400组。可以说，两江新宸已成为当下市场中，购房者特别是改善型需求的购房者必看楼盘之一。
其实，在本月初，龙湖两江新宸最后的联排别墅即将上市的消息刚一传出，就立即成为市场关注的焦点。据悉，该批次别墅仅有100余套，而且是整个两江新宸项目最后的联排别墅，意味着推出即成项目绝版，因此更显得稀缺。在消息发布后第一个周末，就吸引了300余组、约600人来访，堪称目前市场上最受追捧的产品之一。
解读
两江新宸联排别墅遭遇“抢势”
“最低门槛”、坐享千亩大盘全能配套
两江新宸联排别墅遭遇“抢势”
“选房方案做了四套，没想到人这么多，有些担心买不到自己看中的那套端户。”在龙湖两江新宸销售中心，市民陈女士显得有点“信心不足”：太俏了，一套房子几家人在“抢”。
“此次新推的江山联排别墅不愁销售，就看谁能幸运地抢占到这个机会。”对于该批次联排别墅的销售前景，龙湖两江新宸的置业顾问坦言毫无担心。
一位熟悉龙湖的业内人士分析认为，龙湖的别墅在市场抢手早已是共识，而作为今年龙湖表现最火、配套最全、体量最大的项目，两江新宸完善的大城配套、区域发展潜力和极佳的自然环境早已深入人心，这批最后的联排别墅当然将成为当前楼市炙手可热的“抢手货”。
拥有两江新宸别墅生活的绝佳机会
据悉，今年7月，两江新宸的联排别墅进行了一次“试水性”的内部团购，结果推出的80套别墅当即被抢光，购房者中不乏地产界资深从业人士，购房者为何如此热捧两江新宸的联排别墅？
一位购房者表示，整个两江新宸项目的面积虽然超过了一千亩，但其中规划的别墅却十分稀缺，而这批次联排别墅也是整个项目最后的联排产品，220~250平方米的套内面积十分合适，总价段也在预算之内，因此这次也可以说是拥有两江新宸别墅生活的绝好机会，不容错过。
据了解，此波联排之后，两江新宸后期的产品将全部是双拼、类独栋的大别墅产品，按照多年的市场规律来看，无论是从户型面积、套内单价，还是套内总价而言，双拼、类独栋产品的购买门槛将明显提高。因此，今年9月将成为抢占整个龙湖两江新宸“最低门槛”的别墅机会。
超低容积率媲美类独栋别墅
如果说此批联排别墅作为两江新宸最后的联排机会，已经占据了得天独厚的稀缺价值，那么此批联排别墅的超低容积率则增加了这份稀缺性，以及对于产品品质的巨大保障。
据了解，从目前整个重庆别墅市场来看，“限墅令”导致容积率1.0以下的别墅项目数屈指可数，目前整个市场仅少数项目在售。更加值得注意的是，当前市面上在售的超低容积率别墅产品无一不是双拼、类独栋别墅。
而据龙湖两江新宸相关负责人透露，此次推出的联排别墅组团，其超低的容积率足已媲美双拼级，不仅三北地区罕见，即便放到整个重庆在售联排中也不多见。
完整配套构筑6大价值示范
价值一：区域成长速度快
“按照市政府规划，礼嘉被定位打造成国际商贸商务中心，将变身成为整个重庆市的新都市形象窗口、商业中心和总部基地。”相关研究学者表示，礼嘉作为北部新区最具潜力的核心商圈，受益于重庆二次北进的大趋势，礼嘉凭借功能定位、区域辐射力、交通网络和区域提速建设，未来区域价值不可限量，极大可能成为两江新区未来真正的城市中心区。
价值二：轨道交通体系完善
两江新宸周边3座轻轨站围绕。目前礼嘉站已经开通，距离两江新宸商业区仅约200米；而邻两江新宸住宅区的平场站，主体施工最快预计年内完成，而金山寺站也将加快进度。更难得是这三个站点，全部围绕龙湖两江新宸坐落。周边快速交通要道，走气博、新牌坊、鸳鸯、金开、人和都非常快捷。随着轻轨6号线年内开通北碚，礼嘉商圈的跨区吸附力还将更加强大。
价值三：龙湖100万方商业带动
龙湖在礼嘉这个项目上，总投入高达200亿元，如此大手笔，全力配合政府礼嘉商圈的规划，打造一个全新商圈，光商业体量就近100万平方米，约占礼嘉商务区核心商业体量的一半。包括大型购物中心、大型滨湖餐饮中心、商务会所、滨湖步行街等业态，将呈现一个更宜居、更亲水、更低密度的水岸大都会，业主的生活配套将变得非常完善。
价值四：“江、山、湖、园”环境资源
在沿嘉陵江原生态江岸坡地上，即龙湖两江新宸B地块将以低密度住宅开发为主，汇集了别墅、洋房、高层等多种业态。可以说，这是一个接近于完美的城市级规划。张先生向笔者这样描述：“对岸是山，前面是江，自己的房子就在江岸坡地上，周边还有三个公园、轻轨，背后的商圈也都是围绕两个湖泊来修，也是低密度的水岸商圈。这样的生活环境，在北边再也找不到了。我和家人都商量好了，就买在这里，不到处折腾了。”
价值五：一站式教育配套作保
除开目前市重点礼嘉中学和项目自身规划的两所幼教园外，几所重点小学的谈判也在紧锣密鼓的进行，年内敲定意向已提上日程，未来将给到业主一站式15年就近名校教育条件，免去当父母的后顾之忧。
价值六：龙湖物业支持
龙湖的物业一直有口皆碑，但怎样让业主生活更便捷、满意度更高，成为“生活服务集成商”的领先角色未来，龙湖物业仍在不断探索发展，相信有龙湖物业作生活后盾的两江新宸，龙湖式幸福的“龙民”生活将更为体贴。
龙湖两江新宸 江山联排别墅即将开盘
电话：67139888 67139999
