贾启华律师，北京土地征收补偿专业律师,现执业于北京市凯诺律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
房屋租赁如遇拆迁合同该怎么写
房屋租赁合同
出租人:__________________;承租人:___________________
身份证号:______________________________身份证号:_________________________________
根据《中华人民共和国租赁合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在自愿、平等的基础上,经协商一致,订立本合同。
第一条、甲方将拥有产权的;户房屋出租给乙方居住。
第二条、本房屋租赁期限为;个月,即自;年;月;日至;年;月;日止。超过该租期,不足一个月按一个月计算。
第三条、本房屋每月租金为人民币;元;大写:;仟;佰;元整。租金按______结算,在签订协议时,乙方一次性支付租金;元。每期租金乙方应提前壹个月缴纳。合同终止前,无论是否续约,乙方应提前壹个月通知甲方。。
第四条、,本合同期满时,在同等条件下,乙方有优先续租权,但须提前30;天给予甲方通知,取得甲方的同意,并签订续租合同。甲方亦须提前30;天通知乙方是否变动租金。
第五条、租赁期内,乙方如有下列情形之一,甲方有权立即终止合同,收回房屋。
①擅自将承租房屋转借转租;
②利用该房屋进行违法活动,损害公共利益;
③改变房屋结构,损害屋内设施;
④拖欠房租超过五天。
第六条、乙方租赁期间,物业费、水费、电费、取暖费、燃气费、数字电视费、电话费、网费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。小区如果实行集中供暖,集中供暖的初装费由甲方负担。
第七条、因乙方使用不当或不合理使用,本房屋及其内的设施出现损坏或火灾,由乙方修复并负担有关费用。
第八条、如遇拆迁改造，乙方须无条件搬出所租房屋，甲方也有义务将未到期租金、押金，按实际租赁天数计算退还给乙方，乙方不享有拆迁改造的任何补助和权力。
第九条、在双方合同期间或解除合同后,乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关,乙方应自行解决。
第十条、房屋设施、特别约定乙方租住本房期间的个人安全由乙方自己负责,出现问题与甲方无关。
第十一条、甲乙双方自签订合同之日起如有违约,违约方应向对方支付;个月的房租为违约金。本合同签字生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方提供如下设施，由乙方保管使用，损坏照价赔偿。
甲方签字:;;;;; 乙方签字:
甲方电话:;;;; 乙方电话:
签约日期: 年;月;日
因此，在这种情况下房屋的租赁合同也是有效的，所以房东就要按照合同的约定进行赔偿。这样才能让承租者得到权益的保护，所以这也是一个重要的常识问题，大家需要仔细进行了解。如果您有其他问题，欢迎咨询专业律师。
一、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况
当事人包括：
拆迁人：是取得房屋拆迁许可证的单位。
被拆迁人：是被拆迁房屋的所有人，即对被拆迁房屋拥有所有权的自然人或法人。
房屋承租人：是与被拆迁人签有房屋租赁合同的房屋使用人，在租赁关系没有解除且房屋所有人不能对房屋承租人进行合理安置的情况下，拆迁人应与被拆迁人、承租人一起签订拆迁补偿安置协议，并对房屋承租人进行安置。
二、拆除房屋的有关情况
包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等。
三、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间
补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换。货币补偿，应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格确定。产权调换，应按被拆迁房屋和调换房屋各自的房地产市场评估价格计算，结清产权调换的差价。
相关知识：租房合同要不要备案
房屋租赁合同必须备案吗对此，可以分两种情况讨论：
经营用房
对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
住宅用房
对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
专家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。
如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案。
对于房屋拆迁合同的性质，法律是没有明确规定的，但是如果一方当事人不履行的，需要承担。要是你还有什么不明白的地方，不妨向我们的律师进行咨询。
