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企业拆迁又散伙,我该怎么争取补偿 继母是否有权处理亲母拆迁房屋补偿款

2021年3月8日  北京土地征收补偿专业律师   http://www.tdzclsb.com/

  贾启华律师,北京土地征收补偿专业律师,现执业于北京市凯诺律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

企业拆迁又散伙,我该怎么争取补偿

企业拆迁又散伙,我该怎么争取补偿


合伙企业要进行拆迁时,合伙企业又散伙的,合伙人是可能依据合伙协议的规定获得拆迁补偿的,合伙人未取得补偿的,可以通过向法院起诉的方式争取补偿,下面通过案例分析怎样争取补偿。




案例分析:


广西的金先生就因为这个和他的合伙人周先生闹上了法庭。在周先生开办工厂的时候金先生曾经出资二百万元,并且双方曾在收条中写明这个钱款占股份百分之十。但是拆迁的时候金先生却没有拿到补偿,金先生提起诉讼的时候,周先生主张该钱款是借款不是入股,一审法院因为企业登记只有一个人而且金先生没有提交参与合伙经营的证据,认为依靠收条的内容用于证明存在双方合伙关系的证明力不足,不符合法律规定的合伙企业形式要件和实质要件,所以觉得金先生没有权利分得拆迁补偿。


于是金先生开始上诉,二审法院认为:“个人合伙是指两个以上公民按照协议,各自提供资金、实物、技术等,合伙经营、共同劳动”,个人合伙的法律特征有是:其一主体的集合性,指个人合伙是两个以上公民共同组成的集合体,对外是独立的民事主体;其二设立的合意性,指个人合伙的设立基础是合伙人之间的合伙协议;其三财产的共有性,指个人合伙的物质基础是合伙人的共同出资并形成合伙财产;其四盈余分配的约定性,指个人合伙的盈余分配由合伙协议确定或者按合伙人的另行约定处理;其五内外债务的有别性,指个人合伙对外承担连带,对内则按出资比例或者协议的约定以各自的财产承担。


结合收条的内容和一审开庭时双方表示的拆迁之后两人进行合伙解散的财产分配的情况,法院觉得金先生符合“公民按照协议提供资金或实物,并约定参与合伙盈余分配,但不参与合伙经营、劳动的,或者提供技术性劳务而不提供资金、实物,但约定参与盈余分配的,视为合伙人”中规定的情形。


而涉案工厂被拆迁后的事实,属于其合伙终止的情形,所涉的涉案工厂的拆迁利益,可视为其合伙的财产。对于合伙财产的处理,基于收条中的明确约定,金先生有权利按工厂的拆迁利益分得百分之十的权利。因为我国法律规定合伙终止时,对合伙财产的处理,有书面协议的,按协议处理;没有书面协议,又协商不成的,如果合伙人出资额相等,应当考虑多数人意见酌情处理;合伙人出资额不等的,可以按出资额占全部合伙额多的合伙人的意见处理,但要保护其他合伙人的利益。所以法院最后支持了金先生的诉求。


从这个案例中我们可以看出,企业拆迁稍不留神就会让合伙人之间矛盾重重,为了避免这样的问题出现最好的办法就是在开办企业的时候就提前约定好一切。


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继母是否有权处理亲母拆迁房屋补偿款

继母是否有权处理亲母拆迁房屋补偿款


房屋拆迁补偿款是归被拆迁人所有的,母亲获得拆迁补偿款后,继母是没有权处理的,如果母亲死亡的,应该由法定继承人继承。


《中华人民共和国继承法》


第十条;遗产按照下列顺序继承:


第一顺序:配偶、子女、父母。


第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。


继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。


本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。


本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。




被拆迁人取得的拆迁补偿怎么分配


1、未签订拆迁安置协议,拆迁安置对象在签订拆迁协议前去世的。应当首先对被拆迁房屋进行继承,根据房屋属于私房还是公房,分别确定产权人或承租人,办理相关变更手续后再由新的产权人或承租人办理拆迁手续。


2、已签订拆迁协议但未取得拆迁安置房,拆迁安置对象在签订拆迁协议后,但拆迁利益尚未实际取得前去世的。这种情况下,应当等当相关拆迁利益实际取得后,再进行相关遗产的分割、分配。如果拆迁安置房取得产证需要间隔很长时间,也可以先就目前已经取得的拆迁款及其他财产进行遗产分割,拆迁安置房等到取得产证或房产登记中心可以办理相关登记手续后,再由各方继承人对该拆迁安置房进行分割、继承。


3、已签订拆迁协议且已取得拆迁安置房,拆迁安置对象在实际取得拆迁利益后去世。所涉及的财产可以作为遗产进行继承。


以上知识就是对相关法律问题进行的解答,房屋拆迁补偿款是归被拆迁人所有的,母亲获得拆迁补偿款后,继母是没有权处理的,如果母亲死亡的,应该由法定继承人继承。如果需要法律方面的帮助,欢迎到进行法律咨询。